Estimation théorique
Rue la Fayette,34450 Vias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue la Fayette,34450-Vias indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vias (34332), comprenant 5800 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vias (34332), comprenant 5800 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 8 | RUE LAFAYETTE | 6 | 60 | 29 | 62500€ | 1042€ |
2019-09-19 | 4 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 100 | 62 | 128000€ | 1280€ |
2022-02-28 | 7 | RUE LAFAYETTE | 4 | 78 | 64 | 155800€ | 1997€ |
2022-07-04 | 3 | RUE MONTMORENCY | 2 | 50 | 29 | 75000€ | 1500€ |
2021-02-15 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 56 | 75000€ | 833€ |
2020-08-26 | 2 | RUE MONTMORENCY | 4 | 120 | 97 | 161500€ | 1346€ |
2021-09-11 | 7 | RUE MONTMORENCY | 3 | 88 | 56 | 140600€ | 1598€ |
2020-11-30 | 11 | RUE LAFAYETTE | 3 | 60 | 28 | 40500€ | 675€ |
2020-07-09 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 52 | 33 | 85500€ | 1644€ |
2020-06-12 | 11 | RUE MONTMORENCY | 4 | 100 | 66 | 82000€ | 820€ |
2020-09-02 | 8 | RUE MONTMORENCY | 4 | 120 | 79 | 79000€ | 658€ |
2021-07-27 | 3 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 34 | 91000€ | 1517€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 56 | 39 | 89000€ | 1589€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 43 | 25 | 48000€ | 1116€ |
2019-10-23 | 4 | PL DES SEIGNEURS | 1 | 86 | 68 | 103000€ | 1198€ |
2023-02-02 | 4 | PL DES SEIGNEURS | 1 | 86 | 68 | 115000€ | 1337€ |
2021-02-22 | 8 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 92 | 90 | 188330€ | 2047€ |
2019-06-13 | 18 | RUE JEAN JAURES | 2 | 58 | 60 | 55000€ | 948€ |
2021-06-25 | 5 | IMP BEAU SOLEIL | 2 | 60 | 64 | 124100€ | 2068€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE VERDUN | 3 | 88 | 108 | 120500€ | 1369€ |
2022-11-24 | 7 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 56 | 35 | 40000€ | 714€ |
2022-04-28 | 78 | RUE DE VERDUN | 4 | 130 | 110 | 124000€ | 954€ |
2019-11-19 | 6 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 67 | 88 | 175000€ | 2612€ |
2022-04-25 | 6 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 67 | 88 | 187150€ | 2793€ |
2022-01-31 | 9 | PL DES SEIGNEURS | 2 | 50 | 25 | 51300€ | 1026€ |
2022-09-08 | 3 | PL DES SEIGNEURS | 3 | 128 | 108 | 203000€ | 1586€ |
2020-01-23 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 40 | 90000€ | 1098€ |
2022-03-14 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 40 | 110000€ | 1341€ |
2021-08-26 | 1 | PL DES SEIGNEURS | 4 | 90 | 100 | 177000€ | 1967€ |
2022-12-16 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 76 | 45 | 145770€ | 1918€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DES POETES | 4 | 62 | 90 | 155000€ | 2500€ |
2019-10-15 | 82 | RUE DE VERDUN | 2 | 54 | 34 | 88500€ | 1639€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES POETES | 2 | 43 | 25 | 61500€ | 1430€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 136 | 195000€ | 1875€ |
2020-06-03 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 36 | 86200€ | 1197€ |
2022-04-07 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 47 | 30000€ | 714€ |
2022-04-08 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 47 | 73000€ | 1738€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 87 | 69 | 148000€ | 1701€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES POETES | 4 | 72 | 36 | 135650€ | 1884€ |
2021-12-27 | 40 | RUE DE VERDUN | 1 | 36 | 36 | 94000€ | 2611€ |
2020-06-19 | 1 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 74 | 37 | 126000€ | 1703€ |
2020-01-31 | 2 | PL DES ALLIES | 2 | 43 | 31 | 58000€ | 1349€ |
2023-02-27 | 47 | BD GAMBETTA | 4 | 122 | 329 | 290000€ | 2377€ |
2019-11-27 | 47 | BD GAMBETTA | 3 | 46 | 82 | 128560€ | 2795€ |
2021-06-04 | 9 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 25 | 54000€ | 900€ |
2022-07-29 | 84 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 35 | 93000€ | 1292€ |
2021-04-02 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 39 | 140000€ | 2000€ |
2021-11-29 | 18 | BD GAMBETTA | 2 | 48 | 33 | 66000€ | 1375€ |
2020-02-20 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 43 | 24 | 90000€ | 2093€ |
2021-06-01 | 8 | RUE D'ALSACE | 4 | 107 | 48 | 138650€ | 1296€ |
2022-11-07 | 10 | RUE D'ALSACE | 4 | 120 | 100 | 179000€ | 1492€ |
2023-03-30 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 56 | 53 | 157000€ | 2804€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 103 | 87 | 159000€ | 1544€ |
2021-05-18 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 56 | 60000€ | 750€ |
2020-04-02 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 61 | 59 | 118950€ | 1950€ |
2022-10-10 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 53 | 40 | 55500€ | 1047€ |
2020-03-19 | 3 | RUE DE COLLET | 5 | 126 | 90 | 195000€ | 1548€ |
2022-10-05 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 110 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 39 | 57000€ | 814€ |
2019-10-02 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 54 | 32 | 38000€ | 704€ |
2022-01-26 | 5 | RUE RABELAIS | 2 | 70 | 39 | 44500€ | 636€ |
2021-01-08 | 8 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 110 | 87 | 163000€ | 1482€ |
2021-10-21 | 10 | RUE MARCELIN ALBERT | 5 | 91 | 224 | 195000€ | 2143€ |
2019-08-13 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 74 | 93000€ | 845€ |
2021-12-06 | 2 | RUE PERDUE | 4 | 137 | 120 | 197470€ | 1441€ |
2019-08-02 | 1 | AV GEN DE GOYS | 3 | 80 | 443 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-23 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 43 | 56000€ | 875€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DOCTEUR MARES | 3 | 93 | 55 | 108000€ | 1161€ |
2020-12-14 | 4 | RUE PERDUE | 4 | 100 | 109 | 132000€ | 1320€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE COLLET | 2 | 90 | 45 | 85000€ | 944€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PERDUE | 4 | 126 | 174 | 279150€ | 2215€ |
2020-12-22 | 8 | RUE RABELAIS | 3 | 45 | 22 | 52500€ | 1167€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DOCTEUR MARES | 4 | 60 | 67 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 46 | 91000€ | 1058€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DE COLLET | 4 | 136 | 336 | 370500€ | 2724€ |
2019-06-21 | 25 | BD GAMBETTA | 2 | 143 | 190 | 135000€ | 944€ |
2020-04-30 | 3 | AV GEN DE GOYS | 3 | 75 | 391 | 238000€ | 3173€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 36 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-27 | 29 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 68 | 156460€ | 2059€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 115 | 130120€ | 1668€ |
2022-11-03 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 42 | 31 | 51790€ | 1233€ |
2022-06-15 | 31 | RUE CARNOT | 4 | 121 | 51 | 110000€ | 909€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 135 | 278 | 250750€ | 1857€ |
2020-01-30 | 25 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 165 | 161550€ | 2485€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 19 | 57690€ | 1648€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 19 | 61713.5€ | 1763€ |
2020-07-30 | 6 | AV GEN DE GOYS | 4 | 68 | 295 | 183000€ | 2691€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DE VERDUN | 2 | 60 | 31 | 93500€ | 1558€ |
2022-07-07 | 4 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 29 | 87000€ | 1740€ |
2020-01-31 | 8 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 53 | 94000€ | 1080€ |
2022-02-21 | 13 | RUE VOLTAIRE | 2 | 54 | 23 | 81700€ | 1513€ |
2021-04-01 | 19 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 99 | 161500€ | 2153€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 67 | 111000€ | 1657€ |
2022-12-12 | 8 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 43 | 115000€ | 2130€ |
2021-03-25 | 26 | PAS JACQUES PREVERT | 2 | 43 | 20 | 60000€ | 1395€ |
2019-05-21 | 7 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 93 | 54 | 145000€ | 1559€ |
2022-08-19 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 141 | 169 | 276440€ | 1961€ |
2021-09-24 | 3 | AV DE LA MER | 4 | 109 | 185 | 150000€ | 1376€ |
2022-10-04 | 10 | CHE DE LA CROIX DE FER | 3 | 66 | 210 | 224000€ | 3394€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 107 | 120000€ | 1212€ |
2022-08-22 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 108 | 307 | 260400€ | 2411€ |
2021-09-28 | 17 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 133 | 140000€ | 1167€ |
2021-12-22 | 10 | CHE DE L'ESTAGNOL | 9 | 154 | 869 | 260000€ | 1688€ |
2019-08-12 | 19 | RUE VOLTAIRE | 2 | 66 | 30 | 69000€ | 1045€ |
2019-11-04 | 8 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 56 | 109 | 87000€ | 1554€ |
2022-11-21 | 21 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 48 | 85500€ | 1336€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 3 | 84 | 84 | 119000€ | 1417€ |
2022-12-13 | 4 | BD GAMBETTA | 5 | 120 | 247 | 273400€ | 2278€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 47 | 79000€ | 1463€ |
2022-02-08 | 4 | AV DE LA MER | 6 | 125 | 0 | 320000€ | 2560€ |
2020-04-30 | 8 | RUE BOSSUET | 3 | 48 | 28 | 74800€ | 1558€ |
2020-10-08 | 2 | BD GAMBETTA | 5 | 120 | 133 | 224000€ | 1867€ |
2022-05-18 | 5 | IMP DU LAURIER | 4 | 97 | 354 | 258500€ | 2665€ |
2020-10-10 | 5 | AV D'AGDE | 6 | 110 | 153 | 165300€ | 1503€ |
2021-06-30 | 23 | AV D'AGDE | 5 | 124 | 145 | 175000€ | 1411€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 47 | 85000€ | 1181€ |
2022-02-02 | 33 | AV D'AGDE | 5 | 107 | 400 | 110000€ | 1028€ |
2021-02-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 120 | 130600€ | 1451€ |
2021-01-18 | 1 | IMP DES CHARMETTES | 6 | 152 | 0 | 290000€ | 1908€ |
2022-04-27 | 18 | RUE BOSSUET | 5 | 150 | 209 | 190450€ | 1270€ |
2022-01-03 | 2 | IMP DU DAUPHIN | 5 | 110 | 493 | 370890€ | 3372€ |
2019-08-20 | 21 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 3 | 70 | 67 | 90000€ | 1286€ |
2019-05-29 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 57 | 75000€ | 1103€ |
2022-03-30 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 57 | 129000€ | 1897€ |
2023-02-14 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 57 | 145000€ | 2132€ |
2019-12-09 | 33 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 306 | 158001€ | 3160€ |
2020-09-07 | 31 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 395 | 223500€ | 3725€ |
2021-07-26 | 18 | AV D'AGDE | 4 | 81 | 168 | 237000€ | 2926€ |
2021-12-29 | 22 | AV D'AGDE | 7 | 201 | 987 | 540000€ | 2687€ |
2022-08-24 | 3 | RUE PIERRE AUGE | 5 | 112 | 113 | 165900€ | 1481€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DE LA CROIX DE FER | 6 | 143 | 849 | 209000€ | 1462€ |
2021-08-17 | 9 | CHE DE LA CROIX DE FER | 6 | 143 | 849 | 454000€ | 3175€ |
2019-07-22 | 1 | AV DE BEZIERS | 4 | 205 | 207 | 431603€ | 2105€ |
2019-10-01 | 6 | IMP DU DAUPHIN | 4 | 86 | 351 | 246500€ | 2866€ |
2021-01-05 | 16 | AV DE LA MER | 4 | 143 | 279 | 305800€ | 2138€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 353 | 311550€ | 3540€ |
2020-09-30 | 1 | AV DE BEZIERS | 3 | 80 | 151 | 216000€ | 2700€ |
2022-10-27 | 7 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 1101 | 302500€ | 3361€ |
2020-11-12 | 1 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 188 | 203000€ | 1933€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 84 | 0 | 289000€ | 3440€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES SOPHORAS | 3 | 80 | 0 | 266000€ | 3325€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE L'OLIVETTE | 3 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE L'OLIVETTE | 3 | 68 | 0 | 183000€ | 2691€ |
2021-11-24 | 24 | RUE DE L'OLIVETTE | 5 | 81 | 0 | 249000€ | 3074€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DE L'OLIVETTE | 3 | 68 | 0 | 262000€ | 3853€ |
2023-06-05 | 30 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 120 | 0 | 305000€ | 2542€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DE L'OLIVETTE | 3 | 90 | 0 | 285550€ | 3173€ |
2020-03-27 | 4 | AV DE BESSAN | 5 | 150 | 190 | 173350€ | 1156€ |
2023-04-14 | 4 | RUE PIERRE AUGE | 1 | 80 | 167 | 289260€ | 3616€ |
2022-10-27 | 1 | CHEMIN DE COUSSERGUES | 3 | 87 | 610 | 605000€ | 6954€ |